keyboard_arrow_right
keyboard_arrow_right
Является ли перепланировкой снос встроенного шкафа
Коммунальные платежи

Является ли перепланировкой снос встроенного шкафа

Встроенный шкаф и перепланировка


Бесплатная юридическая консультация:

Проводить перепланировку можно по-разному. Можно полностью изменить первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры, это позволит выполнить планировку помещений по собственному вкусу и обустроить квартиру в духе современных проектов, с максимальным удобством и комфортом.

Оглавление:

Но для многих типовых квартир вариант перепланировки с демонтажем внутренних конструкций и переносом помещений может оказаться неприемлемым. Реализовать на практике красивые современные проекты в условиях типового многоквартирного дома вам могут помешать действующие строительные нормы и конструктивные особенности дома вашей серии.

Встроенный шкаф и его роль в перепланировке квартиры

Устройство встроенного шкафа

Отказавшись от стандартных и привычных громоздких шкафов, вы можете заменить их либо на встроенный шкаф, либо организовать гардеробную, отгородив для этого часть комнаты с помощью перегородки. Нередко перепланировку с устройством шкафов проводят в малогабаритных квартирах.

Казалось бы, какой смысл отделять часть помещения под гардеробную, если и без этого в квартире мало места. Но опыт дизайнеров говорит о том, что замена шкафов на гардеробную или встроенные шкафы позволяет существенно сэкономить полезную площадь в квартире, сделать квартиру визуально просторней и убрать часть временно ненужных вещей.

Отличия встроенного шкафа от обычного в рамках перепланировки


Бесплатная юридическая консультация:

Очевидно, что установку мебельного шкафа, будь то большой во всю стену или шкаф-купе, не нужно согласовывать. Тогда возникает вопрос, почему для перепланировки встроенного шкафа необходимо согласование, если фактически, он выполняет те же функции.

А ключевое отличие в том, что «классический» шкаф не будет отображен на поэтажной плане и экспликации БТИ, в то время как встроенный шкаф отображается как отдельное помещение, имеет отдельный номер и его площадь указаны в экспликации.

Любые расхождения текущей планировки квартиры с поэтажным планом БТИ считаются перепланировкой.

Исключением из правил, при котором согласование перепланировки с демонтажем встроенного шкафа не требуется, является случай, когда встроенный шкаф изначально не был указан в поэтажном плане технического паспорта БТИ. Соответственно, после его демонтажа в плане ничего не поменяется и согласовывать нечего.

Пример, встроенный шкаф не указан на план БТИ и экспликации:

Документы для перепланировки квартиры с устройством встроенного шкафа

Итак, если вы хотите выполнить перепланировку и убрать шкаф, какие документы вам могут потребоваться для проведения работ? На сегодняшний день, даже для таких простых перепланировок, как демонтаж или устройство встроенного шкафа, потребуется разработка проекта перепланировки.


Бесплатная юридическая консультация:

Для этого вам потребуется собрать следующий пакет документов:

Если квартира находится не в вашей собственности, следует подготовить копию договора социального найма. В том же случае, если квартира находится в собственности банка, то потребуется получить и его разрешение, предварительно просмотрев договор с ним на предмет наличия запрета по осуществлению перепланировки.

При том, что согласование перепланировки шкафа требует официального согласования, многие собственники квартир решают провести изменения самостоятельно, минуя процесс оформления работ.

Чем это грозит?

Если вы самостоятельно монтируете перегородку, встроенный шкаф, перепланировка в этом случае будет считаться незаконной, и даже если такие работы не приведут к аварийной ситуации, вы должны будете выплатить административный штраф, а затем жилищная инспекция все-равно обяжет вас узаконить уже выполненные работы.


Бесплатная юридическая консультация:

Обнаружиться перепланировка шкафа может в том случае, если вы захотите, к примеру, продать квартиру, либо оформить в собственность. В этом случае квартира с выполненной самовольно перепланировкой шкафа не будет считаться юридически чистой, а вас обяжут выполнить согласование «задним числом».

В случае если в рамках вашей перепланировки предусмотрены мероприятия касающиеся не только встроенного шкафа, то вам будет нужно разработать проект перепланировки, чем и занимается наша компания на протяжении вот уже десяти лет.

По всем интересующим вопросам вы можете обратиться к нашим телефонным консультантам или задать вопрос онлайн.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-vstroennyi-shkaf.html

Демонтаж встроенного шкафа — это перепланировка или нет?

Мы далеко не всегда довольны площадью своей квартиры.

Многие до сих пор не понимают, почему в квартирах, в которых живут люди, такие маленькие кухни, туалеты и ванные комнаты, узкие коридоры и многие другие «прелести» отечественной архитектуры.


Бесплатная юридическая консультация:

Особенно это характерно для квартир в домах типовых серий.

В них изначально задумывалась планировка, которую можно назвать минималистичной.

Для того чтобы хоть как-то исправить положение, людям приходилось реорганизовывать пространство в своих квартирах.

Считается ли подобный демонтаж перепланировкой?

К примеру, вы задумали сделать небольшую перепланировку, связанную с демонтажем встроенного шкафа и затем более эффективно применить освободившееся место.


Бесплатная юридическая консультация:

Чаще всего шкаф встроенный занимает довольно обширное пространство, и многие присоединяют площадь демонтированного шкафа к существующему коридору, значительно улучшая тем самым функциональность помещения.

До сих пор вам с абсолютной точностью не ответят, а является ли перепланировкой — снос встроенного шкафа? — Прежде всего из-за того, что всё будет зависеть от каждого конкретного обстоятельства. Следует тщательно изучить поэтажный план помещения и выданную в БТИ экспликацию.

Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, которое требуюет внесение изменения в его технический паспорт.

Так, если на поэтажном плане показан встроенный шкаф и к тому же в экспликации он выделен как отдельное помещение, тогда его демонтаж нужно согласовывать, потому что, любое отступление от поэтажного плана БТИ является перепланировкой.

Может быть и другой случай, когда на плане, шкаф встроенный не отображен, тогда его можно смело демонтировать. В данном конкретном примере, такие работы называют «косметическими» и при их проведении не нужно дополнительной разрешительной документации.


Бесплатная юридическая консультация:

Хочется отметить, что если в квартире не происходит других работ помимо демонтажа встроенного шкафа, то эта перепланировка согласуется по эскизному (упрощенному) варианту.

Источник: http://www.zemvopros.ru/demontazh-vstroennogo-shkafa—eto-pereplanirovka-ili-net.htm

считается ли незаконной перепланировкой снос встроенных антресолей и шкафов. (устанавливались по проекту)

Перепланировка считается таковой, только в случае воздействия на НЕСУЩИЕ конструкции дома, основные хоз.узлы ( общий стояк )

Демонтаж шкафа и антресолей — не более чем изменения конфигурации ВНУТРЕННЕГО объема жилого помещения собственника, что не считается перепланировкой.

5 шагов перепланировки:

Бесплатная юридическая консультация:

1. возьмите поэтажный план в БТИ;2. отметьте на плане необходимые изменения;3. составьте эскиз перепланировки;4. подайте документы в Службу единого окна Мосжилинспекции;5. получите разрешение на перепланировку.

Источник: http://otvet.mail.ru/question/

Разборка встроенных шкафов — перепланировка или нет

Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели. В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому. Для того, что бы поправить положение вещей можно попробовать более функционально обустроить пространство. В этом, нам могут пригодиться площади вспомогательных помещений. Например, можно провести перепланировку с разборкой встроенных шкафов, для того что бы освободившееся пространство использовать с большей рациональностью.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора. Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от каждой конкретной ситуации. Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).


Бесплатная юридическая консультация:

То есть, необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка. Если же на поэтажном плане БТИ встроенные шкафы не отражены, то их можно разбирать, в этом случае данный вид работ относится к «косметическому ремонту», при котором согласно все тому же постановлению, не требуется оформления разрешительной документации.

Перепланировка с демонтажем встроенного шкафа

На примере выше вы можете видеть как коридор, ведущий из прихожей в кухню, расширили при помощи демонтажа встроенной мебели. Это наиболее частый вариант использования площади встроенных шкафов при перепланировке.

Присоединение встроенной мебели к площади жилой комнаты при перепланировке

На этом примере мы видим еще один частый пример того, как используют площадь встроенной мебели при перепланировке. Их попросту присоединяют к жилой комнате, увеличивая ее площадь.


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимо отметить, что если кроме перепланировки заключающейся в разборке встроенных шкафов, в квартире больше не производится никаких изменений, то данная перепланировка однозначно согласуется по упрощенному (эскизному) варианту, который также называют перепланировкой в уведомительном порядке. Под данный вид перепланировок (согласуемые по эскизному варианту), попадают немногие изменения, позволяющие значительно улучшить планировку квартиры. Если же вы планируете еще какие-либо изменения в планировке вашей квартиры, то следует отдельно рассмотреть и их на предмет того, являются ли они перепланировкой и если являются, то каким образом и в каком порядке их нужно согласовывать?

О вариантах перепланировки квартиры вы можете прочитать в отдельной статье, посвященной этому вопросу. Мы же можем предложить свои услуги при разработке и согласовании проекта перепланировки, если они вам потребуются. Звоните или пишите на нашу электронную почту.

Источник: http://gsps.ru/otvety/razborkashkafov.php

Является ли перепланировкой монтаж и демонтаж встроенного шкафа

Зачастую авторы юридических статей о согласовании перепланировки квартиры говорят о таком термине, как «встраиваемая мебель». При этом у многих нет четкого его понимания, из-за чего при узаконивании изменений в планировке комнат сотрудники комиссии отказывают в выдаче акта о завершенных ремонтных работах.

Чтобы таких неприятных ситуаций не происходило, надо знать, что же имеется в виду под встроенной мебелью, нужно ли ее показывать в плане при создании проекта перепланировки. Также осветим некоторые нюансы в рамках данной статьи.


Бесплатная юридическая консультация:

Что понимается под встроенной мебелью

Уже само это словосочетание свидетельствует о том, что шкафы и прочая встраиваемая мебель является не мобильной, а стационарной. Все ее составляющие, такие как двери, перегородки и прочее, крепятся к полу, стенам и потолку. То есть их невозможно куда-либо передвинуть.

Если говорить об узаконивании перепланировок, то под термином «встроенная мебель» понимаются шкафы и гардеробные, и при этом в техпаспорте они отмечаются как полноценные комнаты, которым дается свой номер, определяется количество отведенных квадратных метров.

Будет ли шкаф-купе считаться встроенной мебелью

Понятие «шкаф-купе» может иметь разные значения. Например, он может иметь собственные стенки, и его элементы не крепятся к стенам помещения. Такая мебель не является встроенной и это значит, что в плане БТИ отмечать ее не имеет смысла. Однако если крепление к стенам комнаты полок, вешалок и прочего уже будет говорить о том, что такой шкаф-купе должен быть отображен в документах, иначе перепланировку сочтут незаконной.

Таким образом, если мебель можно без проблем переставить в другое место, даже если она находится в нише и абсолютно точно повторяет ее форму, но никак не прикреплена к полу, стенам или потолку, то она не является встроенной. Поэтому оформлять ее никак не нужно.

Демонтаж встроенного шкафа: перепланировка или нет?

Допустим, у вас в нише имеется мебель, которая состоит из полок, закрепленных на стенах. Вы ставите перед собой цель демонтировать ее, чтобы устроить в освободившемся пространстве, например, зону кабинета или место для детских игр. Бывают и такие случаи, когда освобождают площадь таким способом в коридоре, улучшая его функциональность. Но будет ли демонтаж шкафа признан перепланировкой? Все зависит от того, указан ли он в поэтажном плане БТИ. Если шкаф отмечен как отдельное помещение в экспликации и виден в плане БТИ, то его разборка однозначно попадает под категорию перепланировки.

Чтобы узаконить ее, необходимо пройти согласование по упрощенной схеме. Вам нет необходимости обращаться за разработкой проекта в архитектурные компании. Достаточно эскиза, который вы можете сделать сами, отметив линиями на ксерокопии плана все, что требуется убрать в помещении. Далее следует собрать другие документы и отнести в жилинспекцию, произвести демонтаж и вызвать техника, чтобы он проверил, что ничего противозаконного вы не сделали. В результате вы получите акт о выполненном демонтаже и в БТИ внесут изменения в техпаспорт. С этого момента ваши действия будут признаны законными.


Бесплатная юридическая консультация:

Если вы не желаете собирать самостоятельно все бумаги и долго ходить по инстанциям, чтобы узаконить перепланировку встроенного шкафа, можете поручить это проектной организации. Стоимость услуги согласования указана под статьей.

Источник: http://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/8001-vstroennye-shkafy-pereplanirovka

Что считается перепланировкой

Собственники жилых помещений и ответственные квартиросъемщики имеют возможность использовать недвижимость в пределах, ограниченных законом. В частности, определенные ограничения установлены в отношении перепланировок.

Что под ними понимается, какие изменения помещения подпадают под это определение, какими нормативными актами регулируется их проведение и узаконивание, подробно в этой статье.

Что это такое

Под перепланировкой понимается изменение конструктивных элементов помещения. Понятие термина дано в ст.25 ЖК РФ, а также указано отличие его от переустройства, включающим перенос или замену санитарного оборудования, инженерных сетей, что влечет внесение корректировок в техническую документацию на помещение.


Бесплатная юридическая консультация:

Жилищный кодекс предусматривает положение о том, что перепланировка влечет внесение изменений в техническую документацию на квартиру.

Такие переустройства фиксируются специалистами БТИ при выполнении замеров. На основании их заключения составляется новый паспорт на квартиру, сведения регистрируются в единой базе недвижимости.

В юридической практике под планировкой принято понимать внесение любых изменений, влекущих иное функциональное или техническое назначение определенных элементов помещения. Это отражается в поэтажном плане объекта недвижимости.

Правовые основы

Перепланировка может быть связана с определенными рисками. К примеру, несогласования изменений контролирующим органами, в связи с чем на ответственных лиц налагается штраф и выдается предписание о необходимости возвращения объекта недвижимости в первоначальный вид.

Согласно ЖК РФ к таким обстоятельствам относятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • снос стены, которая указана в плане как несущая;
  • увеличение площади кухни или санузла за счет жилого пространства более, чем на 25%;
  • перенос радиатора или вентиляционной шахты;
  • обустройство лоджии или балкона системой отопления, выведенной с жилого помещения;
  • объединение комнаты и кухни, в которой установлена газовая плита;
  • расширение лоджии при уменьшении площади жилого помещения;
  • другое изменение элементов квартиры, которое может грозить обвалом здания, причинения вреда здоровью и жизни других граждан, имуществу третьих лиц.

Порядок перепланировки установлен СаНПинами, постановлением Правительства РФ от

Запрещена перепланировка:

  • при отсутствии согласия хотя бы одного дееспособного жильца квартиры;
  • влекущее изменение эксплуатационных характеристик здания;
  • ремонт, изменяющий архитектурную целостность определенного строения, имеющего историческую или иную культурную ценность;
  • при несоблюдении строительных, санитарно-эпидемиологических и эксплуатационных характеристик помещения.

Что нужно чтобы прописаться в квартире, читайте по ссылке.

Считается ли перепланировкой перенос дверного проема

Это изменение конструктивного элемента считается перепланировкой. Исключение составляет обустройство проема раздвижными дверьми вместо распашных.

Особое внимание следует удалить переносу дверного проема к лестничной площадке, таким образом, собственник квартиры получит доступ к части общедомового владения, что недопустимо без получения согласований уполномоченных органов.


Бесплатная юридическая консультация:

Соседи точно не оставят такое переустройство без претензий, поэтому следует заблаговременно получить их согласия на такую перепланировку.

Перегородка из гипсокартона

Эта характеристика квартиры вносится в технический план помещения, в связи с этим ее изменения можно считать перепланировкой.

Снос балконного блока

Если в результате переустройства произошло объединение комнаты с балконом, то это будет явная перепланировка. На ее проведение требуется получение согласований, поскольку эта стена несущая, и такие действия могут стать причиной обрушения здания.

Кроме того изменение затронет теплообмен квартиры, что может повлиять на ее качественные характеристики.

Тем более, что изначально не планируется проведение тепла на балкон, что может повлечь изменение тарифа на коммунальные услуги, поскольку энергии на отопление в таком случае требуется намного больше.


Бесплатная юридическая консультация:

На такую перепланировку нужно получение не только разрешения в уполномоченных организациях, но и собственников соседних квартир.

Снос встроенного шкафа

Разницей обычного шкафа и встроенного является то, что последний внесен в техпаспорт БТИ. Если ему присвоено отдельное обозначение, то его снос нужно согласовывать в инстанциях либо суде по иску об узаконировании перепланировки. В иных случаях на демонтаж конструкции можно не получать разрешение.

Объединение ванны и туалета

В домах стандартной планировки стена между ванной и туалетом не считается несущей, а представляет собой перегородку. Узнать, к какому типу она относится, можно по техническому плану.

Несущие стены имеют толщину более 120 мм и обозначены в паспорте толстыми линиями. Если даже стена представлена перегородкой, для ее сноса все равно нужно получить согласование в жилищно-строительной инспекции, поскольку это считается перепланировкой.

Сложностью объединения этих помещения является то, что они относятся к влажным зонам и требуют водоизоляции при проведении ремонта.


Бесплатная юридическая консультация:

Снос сантехкабины

Такие действия однозначно попадают под понятие перепланировки. Если планируется смена стены помещения, то об этом также необходимо уведомить ДЭЗ и другие обслуживающие организации, поскольку из-за ремонтных работ могут возникнуть проблемы с соседями: от них лучше предварительно получить письменное согласие.

Перегородка из двп

Создание легких перегородок из ДВП считается перепланировкой. Для их согласования необходимо приглашать представителей БТИ и жилищной инспекции.

Закладка оконного проема

Такое изменение жилого помещения влияет на конструктивные элементы помещения и считается перепланировкой, которую нужно узаконить.

Подвинуть унитаз

Это изменение считается перепланировкой и подлежит согласованию, поскольку место обустройства унитаз включено в план БТИ, кроме того, такие действия могут задеть инженерные устройства.

Встроенный шкаф

Если шкафу присвоен номер, то его перенос или демонтаж считается перепланировкой. Соответствующие изменения фиксируются в плане БТИ. Когда номера ему не присвоено, тогда согласовывать переустановку или его снос не нужно.


Бесплатная юридическая консультация:

Отсутствие двери на кухню

Если расширился дверной проем, это будет считаться перепланировкой. Когда помещение становится открытым, но пространство остается такое же, то это не считается изменением характеристик помещения.

Арка

Переустройство арки относится к перепланировки, поскольку она обустраивается в дверном проеме в соприкосновении с текущей стеной.

Остекление балкона

Если в проект дома изначально внесено остекленение балкона, то отсутствие этого элемента дизайна считается серьезным изменением архитектурного вида здания и подпадает под перепланировку.

По этой причине требуется согласование при снесении этой конструкции. При продаже, оформление в ипотеку или залог придется выполнить демонтаж конструкции или последует отказ в проведении сделки.

Доверять работы следует только лицензированным организациям, поскольку при отсутствии допуска СРО на услуги получить разрешения в уполномоченных органах не получится.


Бесплатная юридическая консультация:

Для остекления предъявляются достаточно высокие требования к подрядчику, поскольку для расчета давления перекрытий на стекло требуется обладать определенными знаниями. Иначе их обрушение может стать причиной причинения здоровья и даже жизни граждан.

Утепление лоджии

Обустройство лоджии решает множество проблем с теплообменом в помещении. Расход энергии становится намного меньше, при том, что квартира становится намного теплее.

Перепланировкой будут считать изменения, направленные на объединение жилых комнат и лоджии путем переноса окон и балконной двери, расширения прохода.

В другом случае переустройство не требуется, если остекленение проводится только на вынесенном пространстве и не затрагивает несущих элементов помещения.

Перепланировка осуществляется при наличии документов:

Источник: http://kvartirkapro.ru/schitaetsja-li-pereplanirovkoj/


Бесплатная юридическая консультация:

Узаконение — сломали встроенный шкаф

а что еще то можно сказать . . уже все сказано

Когда я только занялась этой проблемой, услышала про узаконения, и что сносить ничего низззя — я позвонила в ордж. админ-ю, и обрисовала проблему — мол снесла — что, говорю, делать? мне сказали идти к ним с выкопировкой из БТИ , а если оказывается узаканивать не надо, то зачем ваще приглашают? а?

[Сообщение изменено пользователем 06.02.:40]

Блин, в Белорусии, Москве и в Радужном демонтаж шкафов не нужно согласовывать — помониторила интернет

[Сообщение изменено пользователем 06.02.:34]

Вот нашла еще: Является ли перепланировкой снос «встроенного» шкафа из ДСП? Если да, то можно ли вместо восстановления старого шкафа установить на этом месте просто обычный трехстворчатый «мебельный» шкаф? Должно ли совпадать количество створок шкафа? Ответ Структурное подразделение ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Дата ответа 31.01.2008 Снос встроенного шкафа из ДСП не является перепланировкой жилого помещения при сохранении самой ниши в стенах помещения, т.к. на плане данного помещения в техническом паспорте изображается ниша для устройства встроенного шкафа, а не сам шкаф со створками.

Ваще кто в лес, кто по дрова — видимо закон трактуют, кто во что горазд

На моем плане была не ниша, а шкаф с конкретными габаритами, поэтому при сносе шкафа изменилась конфигурация коридора — а это уже перепланировка

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Источник: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=218140

Перепланировка шкафа

При перепланировки квартиры, часто приходиться сталкиваться с помещением как шкаф. В некоторых квартирах он необходим, его возводят, в некоторых от него избавляются для увеличения площади прилегающего помещения.

Если квартира имеет просторную прихожую, его организуют для хранения верхней одежды. В жилых комнатах его устраивают для хранения одежды, белья, постельных принадлежностей и другого. Основное предназначение хранение чего либо.

Но бывают случаи, например в серийных домах, когда проектом дома шкаф в квартире уже предусмотрен и габариты не дают рационально его использовать в данном виде, тогда владелец квартиры принимает решение о его демонтаже или переустройстве. Демонтаж и передача его площади прилегающему помещению создает комфортнее использовать помещения квартиры, к чему и стремится каждый владелец.

Нужно ли согласовывать?

Если он существует на поэтажном плане БТИ и выделен отдельной площадью в Экспликации, тогда его демонтаж или переустройство необходимо согласовать в установленном порядке. Как правило, согласование происходит по Эскизу и его демонтаж может выполнить сам владелец, собственными силами, Наличия допуска к данным строительным видам работ (СРО) не нужно. Если шкаф на плане бти указан, но не выделен отдельной площадью в Экспликации, тогда его можно демонтировать и зафиксировать после в БТИ, не оформляя разрешительную документацию в Мосжилиспекции.

Другое, если он возводиться и его стенки выполняются из капитальных стройматериалов (блоков, плит), его нужно согласовать и зафиксировать в плане БТИ, Устройство шкафов из мебельных щитов (типа Стенли), не требует согласования и выделения отдельной площадью в плане и Экспликации БТИ. Есть вариант, при котором боковые стенки, выполненные из блоков, указываются на плане (капитальными простенками) а раздвижные двери не указываются. Тогда в документах бти не будет выделения площади под него, на рисунке отразится как ниша, без дверей. На сегодня решение, указать будет или нет, определяет владелец квартиры. Он может размещаться в любом помещении квартиры, ограничений по месту расположения нет. Высота может быть любая.

Несмотря на то, что такое согласование проходит по упрощенной схеме, многие собственники квартир стараются сделать изменение самостоятельно, пренебрегая процессом оформления. Самостоятельно монтированная перегородка или встроенный шкаф будут незаконными, даже если они не привели к аварийным ситуациям. Вас обяжут выплатить административный штраф и узаконить работы. При передачи квартиры другому владельцу, не узаконенная перепланировка может создать проблемы при оформлении сделки.

Источник: http://www.cspn.ru/index/info/pereplanirovka-shkafa.html

Чем резать дсп в домашних условиях

Распил ДСП в домашних условиях

Как качественный строительный материал ДСП сегодня популярен как никогда раньше. Его применяют в разных отраслях строительства, ведь все технологии работы с этим материалом очень понятны и доступны. Все, кто когда-либо имел дело с ДСП, знают, как раскраивать этот материал.

Но кажущая простота распила этого материала требует знания всех тонкостей во избежание повреждения листов. При нарушении технологии распила могут возникнуть непоправимые трудности, поэтому необходимо знать, как их избежать в процессе работы.

Тонкости распила ДСП в домашних условиях

Первая проблема, с которой сталкиваются многие имеющие дело с распилом – наличие большого количества мелкой древесной пыли, образующейся во время работы с ДСП. Как же этого избежать?

На больших производствах для решения этой проблемы используются специальные технологии, но применить их в домашних условиях не всегда возможно. Например, если Вам необходимо распилить порядкалистов ДСП, то убрать весь образовавшийся строительный мусор очень сложно.

Лучшее решение, к которому сегодня прибегают многие — распил ДСП на этапе приобретения листов. Но есть и те, кто всё же предпочитает осуществлять распил собственными руками, то есть самостоятельно.

Но помните, в таком случае вы сами должны будете решать все проблемы во время распила. Чтобы их все же избежать, прислушайтесь к нашим советам!

Советы для распила ДСП в домашних условиях

Для осуществления качественного и аккуратного распила предлагаем воспользоваться несколькими рекомендациями специалистов.

Например, распил в домашних условиях желательно производить при помощи самой обычной столярной пилы, с мелкими острыми зубьями. При использовании такого инструмента можно получить ровный, чёткий и качественный раскрой распил ДСП. Для этого пила должна работать, наклонившись под острым углом к поверхности листа ДСП. Во время распила она должна двигаться плавно, без резких движений, при небольшом надавливании на саму плиту, только в таком случае можно получить качественный распил и снизить образование заломов к минимуму.

Для осуществления дополнительной защиты необходимо использовать следующий метод: наклейте на линию распила клеящуюся ленту, такой метод идеален в случае распила ламинированного ДСП.

Во время работы необходимо придерживаться строгой технологии и быть максимально аккуратным с материалом, а также быть последовательным в своих действиях и никуда не спешить. Если делать всё очень быстро, то тогда на поверхности строительного материала могут возникнуть сколы, которые ухудшат внешний вид готового листа.

Если всё делать правильно, то после завершения работы образуется идеально ровный край, отпадёт необходимость дополнительной обработки листов. Если же всё сделать максимально аккуратно не получилось, то в таком случае необходимо выровнять неровный край при помощи рубанка, рашпиля или напильника.

Недостатки распила ДСП в домашних условиях

Также одним из недостатков распила является обнажение внутреннего слоя ДСП, который также может быть деформирован в случае непрофессиональной работы. Чтобы избежать этого, используйте клеящуюся пластиковую ленту. Клеевое покрытие, а также шпон защитят ДСП от прогибов.

Как видим, процесс распила ДСП – трудоемкий, он требует получения определённых навыков и опыта работы с таким видом материалов. Поэтому, если вы не уверены в том, что сможете произвести раскрой ДСП самостоятельно, обратитесь за помощью к специалистам, которые сделают всё качественно и быстро.

Если же вы решили сделать всё самостоятельно, то мы будем рады, если в этом вам помогут материалы статьи, и вы сможете самостоятельно распилить ДСП красиво и аккуратно.

Совет 1: Как распилить ламинированное ДСП

Является ли перепланировкой снос встроенного шкафа

Коридоры в большинстве жилищ, как современных, так и ранее введенных в эксплуатацию, не позволяют в необходимых объемах разместить все предметы мебели. Наиболее характерна данная ситуация для многоквартирных домов типовых серий, которых изначально были спланированы в крайне минималистском стиле. Функциональная реорганизация пространства, которую Вам готовы предложить специалисты компании «Мир проектов», позволит исправить существующую ситуацию.

Достаточно часто повысить функциональность существующих площадей помогает использование вспомогательных помещений. Наши специалисты готовы, например, предложить перепланировку, включающую демонтаж встроенных шкафов, что позволит более функционально использовать освободившегося пространства. Также мы готовы предложить Вам провести согласование встроенного шкафа, оперативно и в соответствии с требованиями норм законодательства.

Встроенные шкафы обычно являются достаточно объемными конструкциями, площадь которых может достигать двух квадратных метров. Безусловно, присоединение, например к коридору, такой площади позволяет значительно повысить его функциональность. Вещи, которые размещались в строенном шкафу, могут быть безболезненно перенесены на антресоли, ведь на обустройство последних не нужны согласования, поскольку они не наносятся на поэтажные планировки БТИ.

Является ли встроенный шкаф перепланировкой

На данный вопрос достаточно сложно дать однозначный ответ, поскольку все определяется индивидуальной ситуацией.

В постановлении правительства столицы в перечне работ, проведение которых не требует оформления разрешительной и проектной документации указаны разборка и устройство встроенной мебели, в том числе антресолей и шкафов, площадь которых требует технического учета, но они не образуют самостоятельные помещения.

Именно поэтому, столько важно внимательно знакомиться с экспликациями и планами помещений, предоставленным БТИ:

  • Если встроенные шкафы не отражены на поэтажном планет бюро технической инвентаризации, разбирать их можно. В данном случае работы относят к категории «косметический ремонт», а следовательно, нет необходимости оформлять разрешительную документацию на демонтаж.
  • Если встроенные шкафы отражена на поэтажном плане и являются выделенными в экспликации, как отдельные помещения (имеют индивидуальный номер, к которому проставлена площадь), снос встроенных шкафов – перепланировка, требующая согласования, поскольку перепланировкой являются любые отличия от поэтажного плана бюро технической инвентаризации.

Следует обратить внимание на то, что если кроме изменений, которые состоят в демонтаже встроенных шкафов, других перепланировок не проводилось, то такая перепланировка проходит согласование по упрощенному варианту, эскизному.

На оформление перепланировки, связанной с демонтажем встроенных шкафов, обычно необходимо затратить порядка двух-трех месяцев.

К перепланировкам, согласуемым по упрощенному варианту, относят многие изменения, которые способствуют повышению удобства планировки жилища. Поэтому если Вам необходима перепланировка встроенный шкаф, которая заключается только в разборке встроенного шкафа, специалисты компании «Мир проектов» готовы выполнить ее максимально быстро без рисков нарушения действующих норм и правил в отношении проведения работ.

  • Перевод квартир в нежилой фонд
  • Обследование строительных конструкций зданий

    Встроенные шкафы с дешевыми крашеными дверями из ДСП и антресоли – все это прерогатива квартир, построенных еще при Советском Союзе. Главное их назначение было хранить различные ненужные вещи и консервированные овощи в банках. Однако время идет, и сегодня такие «овощехранилища» больше не являются актуальными.

    Они портят своим внешним видом интерьер квартиры, забирают и без того небольшое свободное пространство помещения. Перед капитальным ремонтом квартиры многие клиенты предпочитают демонтировать встроенный шкаф, ниши и антресоли, чтобы полностью расчистить помещение для полета дизайнерской фантазии.

    Слом антресолей

    Встроенный шкаф, как и антресоли, снести гораздо проще, чем провести демонтаж стен. Антресоль – это деревянная конструкция в виде настила под потолком, разбирать которую нужно аккуратно и постепенно. Профессиональные работники демонтажа справляются с этой работой очень быстро. Единственное неудобство, которое может возникнуть, заключается в том, что, возможно, мастеру придется становиться на лестницу.

    Последовательность демонтажа антресоли такова: сначала с петель снимаются двери, отделяются навесы и наличники. После этого можно ломать саму деревянную конструкцию. Для этого понадобятся габаритные инструменты – монтировка и гвоздодер. Ножовкой распиливают нижнюю планку каркаса, все остальное выбивают ударным методом.

    Распил ДСП в домашних условиях

    Завершаются работы тогда, когда от стены отделяются крепления (при помощи молотка или отвертки – в зависимости от того, как бруски были прикреплены к ней).

    Не допустим демонтаж стены!

    Правильный демонтаж антресолей, встроенного шкафа или ниши предполагает, что стена не будет повреждена. Допустить это нельзя даже в том случае, когда эти встроенные предметы интерьера «застарели» и снять аккуратно их очень сложно. Кстати, для их демонтажа не нужно получать специальные разрешения от госорганизаций, что существенно упрощает проведение данной процедуры.

    Чем и как резать ДСП и фанеру? Несколько советов

    Главная → Полезная информация → Коротко о разном → Мебель, элементы дизайна и интерьера, бытовая техника для дома, дачи и офиса → Демонтаж встроенного шкафа — это перепланировка или нет?

    Демонтаж встроенного шкафа — это перепланировка или нет?

    Мы далеко не всегда довольны площадью своей квартиры.

    Многие до сих пор не понимают, почему в квартирах, в которых живут люди, такие маленькие кухни, туалеты и ванные комнаты, узкие коридоры и многие другие «прелести» отечественной архитектуры.

    Особенно это характерно для квартир в домах типовых серий.

    В них изначально задумывалась планировка, которую можно назвать минималистичной.

    Для того чтобы хоть как-то исправить положение, людям приходилось реорганизовывать пространство в своих квартирах.

    Считается ли подобный демонтаж перепланировкой?

    К примеру, вы задумали сделать небольшую перепланировку, связанную с демонтажем встроенного шкафа и затем более эффективно применить освободившееся место.

    Чаще всего шкаф встроенный занимает довольно обширное пространство, и многие присоединяют площадь демонтированного шкафа к существующему коридору, значительно улучшая тем самым функциональность помещения.

    До сих пор вам с абсолютной точностью не ответят, а является ли перепланировкой — снос встроенного шкафа? — Прежде всего из-за того, что всё будет зависеть от каждого конкретного обстоятельства. Следует тщательно изучить поэтажный план помещения и выданную в БТИ экспликацию.

    Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, которое требуюет внесение изменения в его технический паспорт.

    Так, если на поэтажном плане показан встроенный шкаф и к тому же в экспликации он выделен как отдельное помещение, тогда его демонтаж нужно согласовывать, потому что, любое отступление от поэтажного плана БТИ является перепланировкой.

    Может быть и другой случай, когда на плане, шкаф встроенный не отображен, тогда его можно смело демонтировать. В данном конкретном примере, такие работы называют «косметическими» и при их проведении не нужно дополнительной разрешительной документации.

    Хочется отметить, что если в квартире не происходит других работ помимо демонтажа встроенного шкафа, то эта перепланировка согласуется по эскизному (упрощенному) варианту.

    Источник: http://stroyvolga.ru/%D1%87%D0%B5%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D1%81%D0%BF-%D0%B2-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%BD%D0%B8%D1%85-%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F%D1%85/

    Является ли перепланировкой демонтаж встроенного шкафа из ДСП (Московская область)?

    Будет ли являться перепланировкой демонтаж старого встроенного шкафа из ДСП в коридоре квартиры? Дом многоэтажный, находится в Московской области.

    Перепланировка сама по себе это такой термин к которому можно отнести много чего. Так перепланировка это в общем какое-то изменение плана, основными элементами в терминологии строительства относят такие изменения, как стены (возведение или демонтаж), закрытие или открытие проёмов, оборудование (установка нового или демонтаж старого), балконы и лоджии — их застекление.

    Т.е. любое изменение в плане БТИ является перепланировкой. В вашем случае есть две стороны:

    1. Если в плане квартиры есть этот встроенный шкаф, то его демонтаж будет являться изменением плана, т.е. перепланировкой.
    2. В другом случае получается, что любой шкаф-купе должен наноситься на план, так как он вроде является перегородкой, а значит это изменение плана.

    Источник: http://www.remotvet.ru/questions/21959-javljaetsja-li-pereplanirovkoj-demontazh-vstroennogo-shkafa-iz-dsp-moskovskaja-oblast.html